Page 14 - CAT CLUB
P. 14
MONEY TIPS โดย : กูรู
เคล็ดลับส่อง วิเคราะห์ หาโอกาส
ซื้อขายบ้าน-คอนโดฯ ท�าก�าไร
บ้านและคอนโด คือสินทรัพย์ สองคือต้องวิเคราะห์ดูอัตราว่างในตลาด ธุรกรรมซื้อขายสูงที่สุดก็คือในเดือนธันวาคม
ลงทุนที่มีคนสนใจลงทุนมากสุด และสุดท้ายก็คือการวิเคราะห์สต็อกบ้าน หรือพูดง่ายๆ ก็คือการขายอสังหาริมทรัพย์ใน
เป็นอันดับหนึ่งในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทั้งสามเรื่องนี้ล้วนสามารถท�าได้ง่ายๆ ดังนี้ ช่วงเดือนนี้มีความโน้มเอียงจะขายง่ายและ
ทุกประเภท บางคนก็ท�าแบบซื้อมาขายไป มีโอกาสได้ราคาดีกว่าช่วงอื่นๆ
แต่บางคนก็อยู่ในลักษณะซื้อมาเพื่อน�ามา วิเคราะห์หาจังหวะการ
ปล่อยให้เช่ากัน เข้าซื้อขายอย่างชาญฉลาด เดือนที่ธุรกรรมซื้อขายดีรองลงมาก็คือเดือน
คนส่วนใหญ่มักมองข้ามปัจจัยตัวนี้กัน มีนาคมและมิถุนายน ว่ากันว่าที่สองเดือนนี้
จากการส�ารวจในต่างประเทศเป็นเรื่อง แต่จริงๆ แล้วถือว่ามีความส�าคัญล�าดับต้นๆ ธุรกรรมซื้อขายคึกคักเพราะเป็นช่วงคาบลูก
แทบไม่น่าเชื่อเลยที่พบว่า การวิเคราะห์และ เลยทีเดียว หลักคิดในเรื่องนี้ก็คือให้เข้าซื้อ คาบดอกในการย้ายที่เรียนใหม่กัน
วางแผนอย่างดีก่อนการลงทุนสามารถช่วย ในช่วงที่ตลาดก�าลังซบเซา ซึ่งจะท�าให้มี
เพิ่มโอกาสความส�าเร็จให้กับการลงทุนได้ โอกาสต่อรองซื้อในราคาต�่ากว่าตลาดได้
เกินกว่าครึ่งเลยทีเดียว ขณะที่ตอนขายต้องท�าในช่วงที่ตลาดคึกคัก
เท่านั้น ซึ่งจะช่วยให้ขายง่ายและได้ราคากว่า
หลายคนคงอยากรู้ว่าการวิเคราะห์และ ช่วงอื่นๆ
วางแผนแบบที่ว่านั้นท�ากันอย่างไร ทั้งนี้หาก
อ้างอิงตามคัมภีร์การลงทุนอสังหาฯ แล้ว ส�าหรับในบ้านเราจากสถิติการเก็บ
สิ่งที่ต้องวิเคราะห์และวางแผนก่อนการลงทุน ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนเฉพาะการขาย
ทุกครั้งจะมีอยู่ 3 เรื่องด้วยกัน หนึ่งคือ อสังหาริมทรัพย์ของกรมที่ดิน แต่ละเดือนใน
วิเคราะห์เฟ้นหาจังหวะลงทุนที่เกื้อหนุน รอบปีพบว่าเดือนที่มีความโน้มเอียงจะเกิด
14 | CAT CLUB | MARCH 2018
